重庆九龙坡：小区改造提升 居民按需点单

“朱大姐，出来晒太阳啊？”“是撒，今天天气好，出来晒晒太阳，摆摆龙门阵。”一大早家住九龙坡九龙四村的朱秀灵趁着好天气来到小区外的休闲长廊上，和邻居们晒着太阳拉家常。
“这个休闲长廊是今年改造的时候新修的，旁边还种得有三角梅，明年花开了就更漂亮了”朱大姐告诉记者，小区今年改造之后，环境改善特别大，不少以前搬走的老居民也搬了回来。
“上漏下堵中间烂”最怕家里来客人
位于九龙坡黄桷坪街道的九龙三村，是修建于上世纪90年代的老旧小区，说起小区的变化在此居住了二十余年的区律章最有发言权。
“我们小区以前流行一句话——‘上漏下堵中间烂’，像我住在顶楼，原本楼顶的防水不行了，一下雨家里就返潮，墙壁都是泡的，天天做清洁，还是一屋的灰。”区大姐回忆起小区改造前，性格外向的她最怕就是家里来客人。
下堵，则是因为管网老化，污水不能及时排走，长期从井盖里漫出来，住在低楼层的居民苦不堪言。
中间乱，是指整栋楼的楼梯、栏杆锈蚀，以及楼梯间密密麻麻的“牛皮癣”。
除了这些问题，九龙三村、四村还存在违章建筑多的乱象。“主要还是因为楼顶漏水太厉害，很多住户才通过加盖防雨层为房屋遮风挡雨。”区律章无奈地告诉记者。
按需点单换新颜居民生活更舒心
为了改变现状，2020年，九龙三村、九龙四村被纳入九龙坡区城镇老旧小区改造计划，于去年10月启动建设，那如何把有限的资金用在刀口上，解决居民最关切、最现实的需求问题？九龙坡住建委给出的答案是居民“按需点单”。
“我们联合街道通过召开专题会、入户走访、问卷调查等方式，逐户了解居民的改造诉求。”九龙坡住建委相关负责人告诉记者，小区缺什么就补什么，需要什么就完善什么，成为九龙三村、九龙四村老旧小区改造的主攻方向。
最终确定的改造方案包括房屋屋顶治漏、下排管网、景观环境、门禁系统增设及基础设施。
针对违章建筑的问题，社区工作人员召开专题会，向居民说明了小区实施改造手术的好处，九龙街道组建老旧改整治拆违专项攻坚小组，挨家挨户做动员，耐心做工作，最终得到了他们的支持。
据悉，自2020年10月启动改造以来，短短四个月两个小区的改造工作就顺利完成。37栋居民楼的楼顶重新铺设了防水地胶；对所有地下管道进行了重新规划，加大管道直径，接入市政污水管网，实现了雨污分流；对路面进行白改黑工程，路面不再破烂不堪，也减少了积水的可能；楼梯栏杆经过除锈后重新刷漆，还安装了门禁系统，小区居民居住更安全了。
改造后的九龙三村、九龙四村，楼顶违建没了、下排管网不堵了、小区道路变宽了、小区绿化变新了，小区旧貌换新颜，居民生活更舒心。
而同九龙三村、四村的居民一样，越来越多的群众将从老旧小区改造中受益。据了解，今年九龙坡区计划实施7个老旧小区改造项目，改造建筑面积约50.95万平方米，户数6044户，房屋130栋，投资总额超2亿元。