重庆璧山：小区业主喜提“年终奖”

“分红了！”1月16日上午，璧山区璧泉街道恒大绿岛新城C区，一场分红大会正在举行，700余户居民按房屋面积，分别从小区业委会领到了从100多元到400多元不等的“年终奖”。

这笔年终福利来自小区党支部引领成立业委会后，将小区公共停车区域进行规划管理的场地收益、小区商铺租金、电梯广告等，共计12万余元。

小区党支部书记、业委会主任牟丽华告诉记者，小区过去没有业委会，业主与物业矛盾不断，其中矛盾最为突出的是一块公共停车区域的管理问题。这片区域是小区公共停车位，但长期被非小区居民占用，乱停乱放严重，居民意见很大。

2020年，璧山区在城区推广“党建引领小区治理”，恒大绿岛新城C区小区党支部顺势成立。随后，以党支部为引领，推动小区规范选举产生业委会并实体化运行，让小区居民真正成为小区“主人”。

“业委会成立后，即多方争取资金，对停车区域进行了改造和规范管理。”牟丽华说，改造后，停车区域增设了电瓶车集中充电区域，规范了停车费收取。这下，小区业主满意了，小区“集体经济”也有了收益。

业委会还将小区内的公共区域等管理起来，并就业主关心的问题与物业及时协调、沟通，逐步解决了一系列困扰居民的“老大难”问题，业主与物业之间的矛盾得到化解。业主大会还表决通过了《小区管理规约》，其中提到，对连续6个月或12个月内累计6个月欠缴物业费的业主，不予发放分红。

截至去年底，小区累计产生公共收益45.45万元。在取得业主同意后，业委会决定拿出12万余元分红，其余收益用于补充大修资金等小区公共支出资金池。

“集体经济是小区业主共同的家底，也最能体现‘党建引领小区治理’的民生实效。”璧山区委组织部相关负责人介绍，近年来，璧山区通过“党建引领小区治理”，共规范成立小区党支部306个、业委会153个，在小区的有力组织和广大业主的共同努力下，小区“集体经济”累计创收950余万元。

而恒大绿岛新城C区小区召开的“分红大会”，也意味着璧山区“双进双分”（即党的二十大精神进小区、进院坝，小区集体经济分红、村级集体经济分红）系列活动就此拉开帷幕。